27 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 178,9 m² · constr. 2018 · terrain 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583246388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017583246388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 147 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 648 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 362 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 359 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 68 625 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 400 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 665 152 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 439 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 603 $ Poids 90 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 407 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 675 989 $ Poids 89 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 136 $ Poids 89 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 698 $ Poids 88 % |
| 9 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 313 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 711 489 $ Poids 87 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 919 $ Poids 87 % |
| 11 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 203 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 617 $ Poids 86 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 945 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.