141 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 202,8 m² · constr. 2016 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
81017583247176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 237 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 898 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 93 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 793 838 $ Poids 97 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 164 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 862 157 $ Poids 95 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 331 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 72 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 526 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 583 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 616 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 823 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 647 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 20 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 147 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 381 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 646 463 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.