137 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 230,2 m² · constr. 2015 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 523 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
81017583247326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 511 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 617 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 605 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 873 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 292 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 096 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 247 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 955 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 109 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 844 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 193 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 973 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 149 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 869 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 918 119 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 194 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 937 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 231 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 888 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 34 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 156 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 317 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 76 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 983 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.