35 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 176,9 m² · constr. 2018 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017583247350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 124 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 644 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 661 405 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 444 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 347 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 68 266 $ Poids 90 % |
| 6 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 361 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 641 $ Poids 89 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 423 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 672 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 707 405 $ Poids 88 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 237 $ Poids 86 % |
| 10 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 213 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 056 $ Poids 86 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 741 $ Poids 86 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 909 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.