133 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 159,4 m² · constr. 2016 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 517 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
81017583247476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 60 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 605 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 295 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 395 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +15 670 $ | 798 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 410 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 786 894 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 658 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 664 851 $ Poids 87 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 506 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 587 947 $ Poids 87 % |
| 8 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 434 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 668 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 351 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 570 125 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 639 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 599 598 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 600 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 650 180 $ Poids 82 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 398 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 622 111 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.