129 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 215,2 m² · constr. 2014 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
81017583247626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 139 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 810 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 268 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 917 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 481 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 594 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 583 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 839 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 119 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 880 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 264 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 058 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 290 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 73 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 63 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 150 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 679 659 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 444 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 661 538 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.