121 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 209,8 m² · constr. 2014 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 484 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
81017583247927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 168 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 799 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 289 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 904 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 91 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 869 039 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 451 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 586 990 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 564 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 829 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 262 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 72 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 236 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 046 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 671 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 92 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 148 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 422 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 653 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.