55 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 185,7 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583247943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
81017583247943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 87 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 828 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 282 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 69 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 619 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 347 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 674 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 388 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 587 $ Poids 87 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 394 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 684 974 $ Poids 86 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 98 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 657 551 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 528 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 191 $ Poids 84 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 021 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 171 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 576 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.