109 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 139,3 m² · constr. 2016 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
81017583248509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 590 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 455 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 314 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 575 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 494 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 612 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 607 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 528 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 701 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 475 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 639 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 931 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 674 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 608 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 686 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 677 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 89 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 626 937 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.