117 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 167 m² · constr. 2016 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017583248537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 50 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 619 984 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 386 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 804 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 372 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 583 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 370 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +15 670 $ | 817 077 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 460 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 601 451 $ Poids 90 % |
| 6 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 427 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 636 353 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 395 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 910 $ Poids 89 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 591 351 $ Poids 88 % |
| 9 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 757 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 507 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 680 370 $ Poids 87 % |
| 11 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 539 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 613 467 $ Poids 86 % |
| 12 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 631 717 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.