141 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 140,7 m² · constr. 2015 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
81017583248621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 575 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 590 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 388 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 605 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 233 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 670 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 533 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 607 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 450 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 701 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 640 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 456 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 627 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 577 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 613 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 607 932 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 626 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 677 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 369 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 748 645 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.