9 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 138,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583248921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
81017583248921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 369 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 600 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 585 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 226 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 664 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 523 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 602 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 320 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 570 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 462 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 695 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 410 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 634 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 429 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 604 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 671 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 622 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 591 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 602 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 537 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 597 318 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.