104 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 152,1 m² · constr. 2014 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017583249030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 595 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 420 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +7 835 $ | 772 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 94 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 586 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 544 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 580 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 647 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 435 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 762 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 502 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 569 117 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 628 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 89 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 528 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 643 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 551 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 636 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 198 286 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.