101 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 167 m² · constr. 2015 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
81017583249471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 92 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 392 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 800 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 457 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 598 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 580 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 377 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 813 160 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 357 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 435 $ Poids 90 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 633 103 $ Poids 88 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 588 276 $ Poids 87 % |
| 9 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 507 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 610 527 $ Poids 87 % |
| 10 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 670 357 $ Poids 85 % |
| 11 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 676 960 $ Poids 85 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 635 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.