64 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583249795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017583249795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 134 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 365 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 802 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 419 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 599 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 308 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 163 $ Poids 91 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 388 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 581 322 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 814 386 $ Poids 91 % |
| 7 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 455 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 611 440 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 447 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 634 040 $ Poids 89 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 589 162 $ Poids 88 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 393 $ Poids 84 % |
| 11 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 614 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 597 185 $ Poids 84 % |
| 12 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 671 372 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.