49 Rue SAINT-PETERSBOURG · Gatineau
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 147,6 m² · constr. 2019 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583253993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
81017583253993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 379 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 112 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 410 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 617 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 603 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 781 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 397 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 258 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 272 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 632 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 274 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 697 939 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.