155 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 127,6 m² · constr. 2017 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583255689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017583255689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 190 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 582 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 296 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 584 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 314 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 580 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 314 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 676 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 9 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 647 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 299 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 434 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 654 089 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 899 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 606 394 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.