117 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 227,1 m² · constr. 2014 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 508 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
81017583257077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 400 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 437 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 610 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 555 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 863 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 221 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 084 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 833 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 300 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 943 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 78 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −69 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 962 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 248 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 75 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 107 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 154 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 263 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −61 545 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 927 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 291 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −59 404 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 879 272 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 971 865 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.