113 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 229,7 m² · constr. 2015 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 527 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
81017583257227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 422 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 617 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 546 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 872 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 207 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 094 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 198 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 843 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 311 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 954 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −64 196 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 972 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 65 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 770 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 276 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 937 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 303 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 888 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 122 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 156 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 234 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 76 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 982 091 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.