71 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 196,1 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
81017583257454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 36 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 851 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 223 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 784 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 239 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 71 374 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 350 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 887 757 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 560 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 251 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 637 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 364 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 703 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 297 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 694 136 $ Poids 77 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 646 030 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.