101 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 199,2 m² · constr. 2012 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
81017583257779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 43 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 837 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 254 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 770 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 353 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 871 802 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 182 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +334 $ | 70 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 648 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 386 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 502 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 458 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 361 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 630 943 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 368 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 566 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 627 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 279 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 683 697 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 636 153 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.