85 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 193,4 m² · constr. 2018 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
81017583257804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 210 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 71 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 257 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 783 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 376 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 886 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 305 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 657 115 $ Poids 84 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 217 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 533 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 415 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 851 $ Poids 81 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 264 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 692 325 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 307 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 317 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 347 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 701 863 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.