89 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 168,3 m² · constr. 2018 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
81017583257934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 153 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 628 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 204 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 591 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 284 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 815 533 $ Poids 95 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 252 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 645 288 $ Poids 95 % |
| 5 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 295 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 806 $ Poids 95 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 395 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 609 621 $ Poids 92 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 270 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 828 101 $ Poids 92 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 195 $ Poids 90 % |
| 9 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 430 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 689 844 $ Poids 89 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 340 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 657 074 $ Poids 87 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 628 401 $ Poids 87 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 503 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 753 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.