97 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 254,7 m² · constr. 2011 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 530 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583257969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
81017583257969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 001 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 367 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 912 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 346 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 962 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 350 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 639 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 136 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 129 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 511 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 904 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 996 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 864 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −9 188 $ | 980 487 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 248 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 748 888 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 243 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 342 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 162 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 1 103 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.