8 Rue MOSCOU · Gatineau
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583258372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017583258372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 76 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 614 910 $ Poids 100 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 309 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 798 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 578 448 $ Poids 94 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 328 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 630 978 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 401 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 596 657 $ Poids 92 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 294 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +7 835 $ | 810 714 $ Poids 92 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 372 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 586 265 $ Poids 92 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 175 $ Poids 88 % |
| 9 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 474 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 674 775 $ Poids 88 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 431 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 834 $ Poids 88 % |
| 11 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 554 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 608 682 $ Poids 85 % |
| 12 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 432 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 643 227 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.