14 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 196,2 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583258716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
81017583258716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 118 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 826 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 150 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 389 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 322 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 860 442 $ Poids 93 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 265 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 760 653 $ Poids 92 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 231 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 363 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 453 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 300 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 623 441 $ Poids 81 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 261 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 619 604 $ Poids 78 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 238 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 608 $ Poids 76 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 319 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 674 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 627 758 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.