10 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 235,2 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 510 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583258744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
81017583258744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 612 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 132 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 087 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 568 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 866 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 962 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 329 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 948 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 262 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 837 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 333 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 879 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 321 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 928 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 984 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 100 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 856 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 912 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 189 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 155 407 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 162 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 1 066 062 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.