6 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 207,7 m² · constr. 2011 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 452 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583258772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
81017583258772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 337 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 886 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 260 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 783 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 82 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 851 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 375 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 574 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 160 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 552 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 811 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 248 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 659 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 135 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 027 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 403 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 685 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 641 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 185 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 145 991 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.