26 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 206,5 m² · constr. 2011 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583259632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
81017583259632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 305 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 883 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 287 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 781 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 179 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 849 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 153 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 420 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 573 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 640 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 809 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 213 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 639 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 148 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 024 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 223 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 145 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.