22 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 248,8 m² · constr. 2011 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 521 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583259660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
81017583259660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 332 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 990 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 407 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 631 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 320 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 902 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 139 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 116 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 319 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 952 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 616 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 893 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 965 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 310 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 451 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 979 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 275 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 840 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 864 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 248 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 329 053 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 975 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −9 188 $ | 969 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 988 m · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.