80 Rue SAINT-PETERSBOURG · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 92,8 m² · constr. 2020 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583263628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017583263628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 314 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 529 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 314 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 577 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 21 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 540 $ Poids 22 % |
| 5 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 298 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 326 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 605 626 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 658 128 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 686 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 668 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 631 423 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 541 376 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.