215 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 148,4 m² · constr. 2019 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583264307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017583264307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 46 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 141 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 783 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 619 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 159 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 348 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 141 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 699 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 146 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 634 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 772 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.