211 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 148,4 m² · constr. 2020 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583264417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017583264417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 55 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 318 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 639 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 128 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 452 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 787 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 501 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 293 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 621 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 151 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 639 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 335 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 710 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 150 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 702 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 136 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 637 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 776 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 656 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.