204 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 152,6 m² · constr. 2019 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583265362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017583265362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 31 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 142 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 249 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 409 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 793 506 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 782 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 295 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 196 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 347 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 602 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 654 745 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 687 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 542 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 584 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 661 982 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 628 039 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.