196 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 176,5 m² · constr. 2020 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 346 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583265572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017583265572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 267 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 253 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 403 $ Poids 96 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 249 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 154 $ Poids 96 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 96 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 140 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 005 $ Poids 95 % |
| 6 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 361 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 649 859 $ Poids 90 % |
| 7 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 629 $ Poids 90 % |
| 8 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 311 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 713 408 $ Poids 89 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 391 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 68 862 $ Poids 88 % |
| 10 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 119 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 644 $ Poids 87 % |
| 11 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 152 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 694 688 $ Poids 86 % |
| 12 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 411 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 842 529 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.