140 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 176,9 m² · constr. 2017 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583266384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
81017583266384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 184 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 603 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 242 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 982 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 207 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 658 155 $ Poids 96 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 987 $ Poids 94 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 227 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 669 271 $ Poids 94 % |
| 6 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 256 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 641 326 $ Poids 93 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 280 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 67 932 $ Poids 91 % |
| 8 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 9 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 241 $ Poids 88 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 321 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 843 $ Poids 88 % |
| 11 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 703 995 $ Poids 87 % |
| 12 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 129 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 964 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.