161 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 95,4 m² · constr. 2018 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583266852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017583266852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 325 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 531 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 68 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 517 952 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 251 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 565 140 $ Poids 26 % |
| 5 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 435 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 544 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 744 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 509 495 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 113 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 613 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 666 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 689 351 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 776 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 546 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.