93 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583267074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
81017583267074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 190 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 606 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 238 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 660 842 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 281 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 525 $ Poids 96 % |
| 4 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 166 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 643 863 $ Poids 95 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 194 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 68 212 $ Poids 93 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 332 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 671 885 $ Poids 91 % |
| 7 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 684 $ Poids 91 % |
| 8 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 454 $ Poids 90 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 272 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 835 014 $ Poids 89 % |
| 10 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 112 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 522 $ Poids 88 % |
| 11 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 385 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 624 369 $ Poids 87 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 747 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.