129 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583267940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017583267940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 369 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 528 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 10 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 576 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 515 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 562 510 $ Poids 25 % |
| 5 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 498 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 541 659 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 549 306 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 674 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 507 028 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 860 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 612 780 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 665 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 685 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.