125 Rue BARCELONE · Gatineau
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 94,5 m² · constr. 2017 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583267941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
81017583267941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 373 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 526 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 19 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 573 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 660 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 513 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 560 462 $ Poids 25 % |
| 5 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 505 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 539 879 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 666 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 505 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 837 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 610 491 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 663 338 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 308 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.