19 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 282,1 m² · constr. 2015 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 661 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583268138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
81017583268138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 077 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 367 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 976 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 363 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 1 030 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 331 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 800 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 929 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 086 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 91 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +117 185 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 208 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 954 m · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 075 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 285 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 428 843 $ Poids 45 % |
| 9 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 957 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 1 047 747 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue de Munich, Gatineau 2025-01-28 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (3 883 $/m²) 283,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 330 662 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 337 m · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 900 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue de Dublin, Gatineau 2024-10-21 · 24 m · Vendu 880 000 $ (3 638 $/m²) 241,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 148 258 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.