15 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 225,9 m² · constr. 2012 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583268157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
81017583268157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 602 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 567 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 852 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 87 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 071 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 364 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 932 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 823 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 895 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −71 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 949 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 106 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +334 $ | 75 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 237 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 152 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 959 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 191 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +65 277 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 690 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 371 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −61 434 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 868 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.