11 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583268185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
81017583268185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 418 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 544 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 180 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −18 536 $ | 591 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 650 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +17 283 $ | 620 873 $ Poids 33 % |
| 7 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 472 135 $ Poids 32 % |
| 8 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 587 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 552 345 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 976 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 657 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 575 180 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 613 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 250 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 048 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.