7 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 146,3 m² · constr. 2013 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583268213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
81017583268213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 580 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 513 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 613 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 632 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 209 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 754 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 597 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 247 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 676 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 313 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 612 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 516 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 566 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 744 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 205 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 631 718 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 320 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 555 881 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 524 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 683 983 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.