41 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 241,9 m² · constr. 2011 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 506 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583268369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
81017583268369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 341 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 621 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 976 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 69 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 101 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 577 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 879 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 390 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 891 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 387 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 940 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 906 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 380 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 881 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 963 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 337 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 186 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 851 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 961 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −9 188 $ | 957 651 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 308 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 313 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 98 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 1 079 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.