34 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 240,3 m² · constr. 2011 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
81017583269014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 395 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 619 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 973 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 122 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 098 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 876 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 358 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 888 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 364 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 937 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 912 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 343 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 270 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 959 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 328 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 020 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 847 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 198 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 064 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 147 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 1 075 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 264 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 157 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.