23 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 238 m² · constr. 2015 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 613 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
81017583269100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 368 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 628 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 96 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 113 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 989 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 598 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 889 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 354 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 080 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 973 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 318 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 859 469 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 365 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 902 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 364 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 951 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 923 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 998 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 160 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 009 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 935 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 248 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 159 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 125 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 1 089 401 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.