38 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 230,2 m² · constr. 2011 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 511 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
81017583269184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 381 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 605 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 109 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 076 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 630 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 856 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 360 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 937 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 343 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 827 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 193 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 952 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 202 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 869 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 901 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 897 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 375 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 871 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 380 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 919 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 104 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 278 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 153 695 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.