50 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 167,1 m² · constr. 2012 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 453 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
81017583269665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 183 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 240 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 607 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 236 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 909 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 169 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 652 $ Poids 95 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 253 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 571 469 $ Poids 94 % |
| 6 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 311 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 623 542 $ Poids 93 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 579 228 $ Poids 92 % |
| 8 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 314 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 521 156 $ Poids 91 % |
| 9 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 398 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 601 890 $ Poids 91 % |
| 10 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 493 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 587 813 $ Poids 89 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 336 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 715 $ Poids 88 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 536 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.