53 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 192,5 m² · constr. 2011 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583269850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
81017583269850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 189 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 818 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 30 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 726 $ Poids 97 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 241 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 344 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 117 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 428 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 852 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 753 331 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 673 $ Poids 86 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 206 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 613 096 $ Poids 83 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 263 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 667 892 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 621 196 $ Poids 82 % |
| 12 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 620 890 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.